Gelijkwaardig wonen
Met de afgelopen colleges hebben we veel zien gebeuren in de stad rondom wonen. We zien een ontwikkeling waarbij de gemeente de overstap wil maken naar een ander Rotterdam. De Woonvisie was hier een duidelijke uiting van. Ieder stuk vrije grond wordt volgebouwd met dure woningen, hoge torens en prestigieuze bouwprojecten. Ook worden bewoners door sloop en nieuwbouw uit hun wijken verdreven om plaats te maken voor een volgens de partijen “beter soort bewoners”.
BIJ1 wil dat de ontwikkeling van buurten en wijken het belang dient van de huidige bewoners van onze stad. De racistische Rotterdamwet moet worden afgeschaft. Er moet direct een stop komen op de drang om huidige wijkbewoners te vervangen. Mensen zijn geen rotte appels.
BIJ1 wil juist investeren in onze mensen. Én in de bouw van betaalbare sociale huurwoningen, ook in de duurdere wijken van onze stad. Gentrificatie is schadelijk en moet worden teruggedraaid. Dit willen we bereiken door bewoners meer macht te geven over de inrichting van hun wijken en de bouw van hun huizen.
Woningcorporaties zullen zich dus democratisch moeten organiseren: BIJ1 wil dat bewoners meer directe invloed en zeggenschap krijgen over hun woning en hun wijk. Huurders in buurten met veel schimmel- en vochtproblemen moeten bijvoorbeeld voor lokale hulp kunnen kiezen, in plaats van af te moeten wachten tot een wooncorporatie de problemen oplost. Buurtcentra en wijkraden spelen hierbij een belangrijke verbindende rol. Kiest de buurt voor verduurzaming? Dan krijgen de bewoners daar steun bij vanuit de gemeente, in de vorm van geld en expertise.
In de komende 4 jaar gaat Rotterdam BIJ1 zich inzetten voor gelijkwaardig wonen:
- Er komt een onderzoek naar de daadwerkelijk aanwezige hoeveelheid huurwoningen in de stad.
- De inkomensgrens voor sociale huurwoningen wordt verlaagd.
- Van alle woningen die gebouwd gaan worden zal 50% in het sociale segment vallen, 30% midden om doorstroom binnen de stad mogelijk te maken en 20% in het dure segment. In wijken waar veel woningen in het dure segment staan zal extra inzet zijn om sociale huurwoningen te realiseren.
- We dringen landelijk aan op huurgrenzen in de particuliere verhuur.
- De racistische Rotterdamwet wordt niet meer toegepast in Rotterdam. Wonen is een recht. Mensen met een laag inkomen verbieden om juist in de voor hen meer betaalbare wijken te kunnen wonen past daar niet bij.
- Leegstaande kantoor- en bedrijfsgebouwen in overheidshanden worden verbouwd tot appartementen waar we Rotterdammers – met name jongeren – duurzaam kunnen huisvesten.
- Ook wil BIJ1 meer geld vrij maken voor effectieve en snelle bescherming van huurders. Wij steunen Rotterdamse initiatieven als de Regelrechter van harte. Hier kunnen huurders met problemen terecht voor een snelle uitspraak die rechtsgeldig is. Hierbij staat het vinden van praktische oplossingen door middel van een goed gesprek centraal.
- Woonvisies worden besproken aan de wijktafels. Renovatie met behoud van woningen door bewoners is leidend. Wanneer nieuwbouw noodzakelijk is hebben bewoners recht op terugkeer.
- We stoppen met de verkoop van grond aan derden. Daarnaast maken we zo ruim mogelijk gebruik van onteigeningswetgeving om hiermee zeggenschap te verplaatsen naar de overheid, en uiteindelijk naar de burgers van onze gemeente.
- Wooncorporaties moeten stoppen met het aanbieden van woningen in de vrije sector. Hiervoor worden nu vaak gezinswoningen gebruikt, waar nou juist een schreeuwend tekort aan bestaat.
- De woonplicht breiden we uit naar alle wijken van Rotterdam. Dit houdt in dat beleggers geen huizen mogen opkopen om die vervolgens te verhuren. Hierdoor krijgen meer mensen een eerlijke kans op het vinden van een betaalbare woning.
- Verwerp het kraakverbod. Wij vragen de gemeente om het kraakverbod zoveel mogelijk te negeren of tegen te werken.
- We dringen aan op het afschaffen van de kostendelersnorm.
- Voorkomen van het veelvuldige gebruik van tijdelijke huurcontracten.
- Een stop op directe huisuitzetting op basis van betalingsachterstanden.
- Voer een verhuurvergunning met kwalificatie-eisen in om huurders te beschermen tegen tegen kwaadwillende verhuurder.
- Een stop op platform-verhuur sites zoals AirBNB of Booking.com
Speciale aandacht voor mensen zonder vaste woon- of verblijfplaats
In Rotterdam leeft een groot aantal mensen zonder thuis op straat. Het gaat om arbeidsmigranten uit Midden- en Oost-Europa, om mensen zonder geldige verblijfspapieren, om mensen die verslaafd zijn en om mensen met psychiatrische problemen.
Het is een probleem dat al jaren bestaat en verder groeit. Deze mensen verdienen beter en Rotterdam BIJ1 wil de volgende beleidsveranderingen inzetten:
- Het aantal plekken in de nachtopvang wordt uitgebreid zodat er voldoende nachtopvang is voor de mensen die hier behoefte aan hebben.
- In overleg met de verschillende opvangorganisaties wordt gekeken naar dagopvang.
- We gaan opvang verzorgen vanuit het ‘Smart Shelter’-perspectief. De nachtopvang is vaak de eerste plek waar dak- en thuislozen in beeld komen. Van daaruit gaan we maatwerk inzetten per individu. Doen wat nodig is, wat het ook is: verslavings- of psychiatrische zorg geven, hulp bij werk vinden, bepaling van opgebouwde rechten, begeleiding bij terugkeer naar huis, of contact met reclassering of justitie.
- We zetten dit in vanuit Housing First: mensen krijgen zonder voorwaarden vooraf een woning en daarnaast intensieve, integrale ondersteuning bij hun verdere herstel. Hiervoor gebruiken we verbouwde kantoorlocaties van de overheid.
- De mensen die op straat willen blijven wonen bieden we voldoende ondersteuning met nachtopvang en straatdokters.
- Er komen aparte opvanglocaties voor dakloze mensen uit specifieke groepen, omdat ze niet altijd zonder risico in de gewone opvang terecht kunnen. Denk hierbij aan een opvang voor LHBTQIA+-personen en ouders met kinderen.
Beschermen woonwagenbewoners
Roma, Sinti en woonwagenbewoners maken onvoorwaardelijk deel uit van onze stad. BIJ1 wil dat de gemeente zich inspant om de cultuur en levensstijl van deze bewoners te beschermen tegen marginalisatie en uitsterving. Hiervoor geldt artikel 8 uit het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens als uitgangspunt. Maar belangrijker is dat er lokaal al afspraken over gemaakt zijn. BIJ1 ziet erop toe dat de gemeente doorpakt en haar eigen beleid ook daadwerkelijk uitvoert. Dat wil zeggen, de gemeente maakt werk van: de uitbreiding van het aantal standplaatsen, het proces van toewijzing van standplaatsen en een eerlijke en transparante volgordebepaling bij vrijkomen van een standplaats. Ook investeert de gemeente in de wijze van beheer en handhaving. Waar de aanwezigheid van woonwagenkampen zorgt voor spanningen wordt aan wijktafels het gesprek gevoerd over oplossingen. Naast het woonbeleid investeert de gemeente in het behouden en stimuleren van de cultuur en levensstijl van Roma, Sinti en woonwagenbewoners, waarbij ook private bedrijvigheid meegenomen wordt.